1. Quais tipos de imóveis a Visstas oferece?

Oferecemos uma ampla variedade de imóveis, incluindo apartamentos, casas, lofts e escritórios para venda ou locação. Atuamos principalmente em São Paulo, Alphaville e Riviera de São Lourenço.

2. Como funciona o processo de locação com a Visstas?

O processo é simples e seguro: você nos informa suas necessidades, agendamos visitas aos imóveis selecionados, analisamos a documentação e preparamos o contrato. Priorizamos contratos transparentes e oferecemos suporte completo, incluindo análise de fiadores ou opções de seguro-fiança para facilitar. Muitas das vezes esse trabalho virá do corretor parceiro ou indicado pelo possível locatário.

3. Quais documentos são necessários para alugar um imóvel?

Pedimos CPF, comprovante de renda (últimos holerites ou declaração de IR) e comprovante de residência. Para pessoas jurídicas, incluímos contrato social e documentos dos sócios. Nosso time verifica tudo para agilizar o processo.

4. É possível alugar sem fiador?

Sim! Trabalhamos com opções como seguro-fiança e caução.

5. Quem paga a comissão do corretor na locação?

Na locação, a comissão é geralmente paga pelo proprietário. Para o inquilino, não há custo adicional com corretagem.

6. Como funciona a compra de um imóvel com a Visstas?

Começamos entendendo suas necessidades e orçamento, apresentamos opções personalizadas, agendamos visitas.

7. Quais são os custos envolvidos na compra de um imóvel?

Além do valor do imóvel, considere o ITBI (Imposto de Transmissão), taxas de cartório (escritura e registro), comissão de corretagem (geralmente 6% paga pelo vendedor). Estamos aqui para explicar cada item e ajudar no planejamento.

8. Quem paga a comissão na venda de imóveis?

Na venda, a comissão é paga pelo vendedor, conforme negociação (geralmente 5-6% do valor da transação).

9. A Visstas trabalha em parceria com outros corretores?

Sim! Valorizamos e incentivamos parcerias com corretores do mercado. Se você é corretor e tem um cliente interessado em nossos imóveis, entre em contato – dividimos comissões de forma justa e transparente.

10. Como sei se o imóvel está com a documentação em ordem?

Nossa equipe realiza uma análise completa da documentação antes de anunciar qualquer imóvel, incluindo matrícula atualizada, certidões negativas e habite-se. Garantimos transações seguras e sem surpresas.

11. Vocês oferecem suporte para financiamento imobiliário?

Ainda não temos essa opção.

12. Posso agendar uma visita virtual ou presencial?

Claro! Oferecemos visitas presenciais e, quando possível, tours virtuais para maior comodidade, especialmente para clientes de outras regiões.